Guia digital | Direito imobiliário
Antes de assinar, descubra o que pode estar faltando no seu contrato e identifique os pontos que merecem atenção em cerca de 10 minutos e com o seu próprio contrato ao lado.
Leia com o seu contrato ao lado.
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Dos contratos analisados contêm brechas críticas.
O problema
Muitas pessoas recebem uma minuta, um contrato pronto ou um documento elaborado anteriormente e assumem que a existência do documento já significa que o negócio está juridicamente resolvido.
Você olha para o contrato e pensa: “Está tudo escrito. Então está tudo certo.”
Mas e se o problema estiver justamente no que não foi escrito?
Pontos cegos do contrato
Como o guia ajuda
Transforma uma preocupação difusa em perguntas concretas para você conferir no seu próprio contrato.
Se a resposta for “não sei” ou “não está claro”, você encontrou um ponto que merece atenção antes de assinar.
Pra quem é
Você tem uma proposta, minuta, pré-contrato ou contrato em mãos e quer descobrir o que pode estar faltando antes de comprometer uma quantia relevante.
Você quer entender se o documento estabelece claramente obrigações, prazos, pagamentos e consequências para evitar problemas depois da assinatura.
Você não tem uma estrutura jurídica própria acompanhando a negociação e precisa de uma primeira régua para identificar pontos que merecem atenção.
Não é para quem está apenas pesquisando sobre imóveis. É para quem tem uma negociação acontecendo agora.
Dentro do guia
O guia reúne 7 pontos que podem passar despercebidos em contratos de compra e venda e mostra o que precisa estar claro no documento.
O método de auditoria
Tenha ao lado a proposta, minuta, pré-contrato ou contrato que está prestes a assinar.
Confira se o seu documento responde claramente à pergunta apresentada no guia.
Se a resposta for “não”, “não sei” ou “não está claro”, você encontrou um ponto que merece atenção.
O guia não entrega modelos prontos para copiar. Ele ajuda você a identificar o que precisa estar previsto.
A redação das cláusulas e a adequação ao caso concreto dependem de análise jurídica específica, considerando as circunstâncias da sua negociação.
Por que esse guia é diferente
O foco está no documento que você está prestes a assinar.
Um conteúdo objetivo para uma decisão financeira importante.
Pensado para ser consumido no celular, onde grande parte das negociações acontece.
Linguagem acessível para que você consiga reconhecer o risco sem precisar dominar termos jurídicos.
O momento em que identificar uma lacuna ainda pode permitir uma negociação.
Especialista
Advogada especialista em Direito Imobiliário
Mariana Gonçalves é advogada especialista em Direito Imobiliário, com atuação focada em análise de risco de transações imobiliárias e elaboração de contratos de compra e venda. Antes de advogar, atuou como corretora de imóveis desde 2008, na região de Balneário Camboriú e Itajaí (SC) — experiência que hoje sustenta seu olhar sobre os dois lados de uma negociação imobiliária.
Advogada desde 2014, é pós-graduada em Direito Imobiliário, palestrante, professora e empresária. À frente do escritório Rezende e Gonçalves Advocacia Imobiliária, atuando em todo o país com sede em Belo Horizonte/MG, dedica-se a transformar negociações imobiliárias em negócios juridicamente seguros, eficientes e personalizados para cada cliente.
Baixe o guia
Em cerca de 10 minutos, você terá uma régua simples para identificar pontos que podem estar passando despercebidos no documento que está prestes a assinar.
O que acontece depois
A melhor hora para encontrar uma lacuna contratual é enquanto o documento ainda está sendo negociado.
Baixe o guia
Abra o seu contrato
Confira os 7 pontos
Perguntas frequentes